珠海二手房交易稅費計算器

　　二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下：

　　1、二手房過戶核檔費：50元/宗。

　　2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

　　3、二手房交易手續(xù)服務費：

　　住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

　　4、二手房過戶土地收益金(代收)：

　　房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

　　5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：

　　房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

　　另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。