廣州實創(chuàng)：實測面積裝修計價最惠民

  從666元/平方米到988元/平方米，從0增項到6周完工......時下，廣州裝修市場充斥著各式各樣的裝修套餐，按平方計價的套餐模式使得消費者能預(yù)估裝修開支，增強了對裝修費的可控性。記者了解到，目前廣州市場上的裝修套餐多按建筑面積計價，少數(shù)品牌按套內(nèi)面積計價，而近日，廣州實創(chuàng)裝飾推出的“完美家裝”套餐，首度推行按數(shù)值最小的實測面積計價，引發(fā)市場和消費者廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析指出，按實測面積計價沖擊了互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐的傳統(tǒng)計價習(xí)慣，更大程度從消費者利益出發(fā)，迎合消費需求，有望引發(fā)互聯(lián)網(wǎng)家裝的又一輪良性變革。

 

  據(jù)房地產(chǎn)專家介紹，商品房面積有“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“套內(nèi)使用面積”三個概念。“建筑面積”是指住宅建筑外圍線之內(nèi)的平面面積之和，也是當(dāng)下商品房的價格結(jié)算數(shù)據(jù)；“套內(nèi)面積”是建筑面積減去電梯、過道等公攤面積的數(shù)值；而“套內(nèi)使用面積”是套內(nèi)房屋各個使用空間的面積之和。在三個面積中，建筑面積的數(shù)值最大，套內(nèi)使用面積的數(shù)值最小，而最近裝修市場上出現(xiàn)的按實測面積計價，最接近套內(nèi)使用面積的數(shù)值。

       

  為何市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計價的模式？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這是因為建筑面積的數(shù)值最大，也是不動產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)值，避免了消費爭議。據(jù)廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會秘書長關(guān)帆介紹，對于消費者而言，互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐最大的亮點的是平方計價模式簡單明了，對裝修開支可量化可預(yù)估。目前廣州市場上大部分的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計價，少數(shù)品牌推行按套內(nèi)面積計價，最近廣州實創(chuàng)裝飾推出的按實測面積計價讓行業(yè)眼前一亮，更大程度地維護了消費者利益，迎合了消費需求。

   專家給記者算了這樣一筆賬，商品房的套內(nèi)套內(nèi)面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100平方米的三房一廳為例，如果消費者選擇988元/平方米的裝修套餐，按建筑面積計價預(yù)估裝修費為98800元；如果按套內(nèi)面積80平方米計價，裝修預(yù)估費用約為79040元，而如果按市場上新推出的按實測面積計價，除去墻體的占地，實測面積約為75平方米，裝修預(yù)估費用為74100元，對于消費者而言，按實測面積計價比按建筑面積計價減少了約2.5萬元的開支。

 

 

  據(jù)廣州實創(chuàng)裝飾總經(jīng)理鄭遠航介紹，“完美家裝”套餐是按照業(yè)主住宅內(nèi)的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個空間的實測地面面積計價，也就是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上再減去所有墻體的占地面積，計價面積減少25%以上，裝多少平花多少錢，加上全屋定制家具不限量，對消費者而言，更透明、更合理、更具性價比。

 

  對于消費者而言，按實測面積計價減少了裝修開支，而對于裝修公司而言，則是減少了經(jīng)營利潤。那么裝修公司會否從材料中來擠壓利潤來彌補計價方式的損失？鄭遠航告訴記者，答案是否定的。“廣州實創(chuàng)裝飾采取按實測面積計價的模式，是最大程度的從消費者角度出發(fā)，實創(chuàng)裝飾集團通過規(guī)模化全球建材采購、自有木作工廠、全產(chǎn)業(yè)鏈管理，來實現(xiàn)合理利潤，達到薄利多銷的口碑效果。”

  鄭遠航透露，本周日（10月23日）下午1-5點，廣州實創(chuàng)裝飾將在中國大酒店舉辦“完美家裝·雙11提前購”線下促銷活動，完美家裝60套廣州限量發(fā)售，現(xiàn)場將有專業(yè)人士和王牌設(shè)計師為消費者介紹按實測面積計價的詳細方法，介紹完美家裝硬裝、軟裝、全屋定制家具都不限量的諸多優(yōu)點，并有驚喜折扣和iPhone7、雙開門冰箱等豐富禮品。