順義新城房?jī)r(jià)

　　順義新城馬坡組團(tuán)的規(guī)劃汲取了先進(jìn)的，國(guó)際化的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，采用了總規(guī)-城市設(shè)計(jì)-控規(guī)-城市設(shè)計(jì)-修建性詳細(xì)規(guī)劃，五個(gè)環(huán)節(jié)互動(dòng)的、科學(xué)系統(tǒng)的研究方法;提出了順義新城建設(shè)、潮白河綜合整治、奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)三位一體的開發(fā)機(jī)制;制定了開發(fā)新城，帶動(dòng)老城，最終使順義區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目產(chǎn)品為4聯(lián)和6聯(lián)別墅，地上3層、地下1層設(shè)計(jì)，戶型面積為320-450平米(建筑面積)，毛坯現(xiàn)房，總價(jià)1500萬/套起，70年產(chǎn)權(quán)。

　　順義新城馬坡組團(tuán)城市空間結(jié)構(gòu)布局為“兩軸、雙心、四區(qū)”。充分體現(xiàn)了以人為本的理念，著力打造具有鮮明特色的國(guó)際化新城。“兩軸”即順安路―綠色商務(wù)交往軸、白馬路―運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)軸。“雙心”即綠色國(guó)際交往中心、綠色行政中心。與“兩軸、雙心”的城市功能相匹配，新城將完善高檔配套居住功能，即四個(gè)高尚生活社區(qū)。

　　順義新城總用地面積703畝，規(guī)劃總建筑面積60萬平方米，小區(qū)設(shè)計(jì)居住戶數(shù)為5998戶，其中用于安置的商品住宅面積為45萬平方米，居住5320戶，配套及非配套公建6萬平方米，剩余為商品住宅 678戶，總居住人數(shù)為16795人。平均容積率為1.48，建筑密度為31.2%，綠地率達(dá)到33%，本小區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)均以落實(shí)順義新城“濱水、生態(tài)、國(guó)際、活力、宜居”的規(guī)劃目標(biāo)為依據(jù)，建筑以板式6層和點(diǎn)落式11層為主，采用板、塔結(jié)合的方式布置，住型全部為南北朝向，同時(shí)最大限度滿足了采光、通風(fēng)、隔聲、采暖、殘疾人使用等要求，提高了社區(qū)的居住品質(zhì)。