根據(jù)《物權(quán)法》第184條關(guān)于不得抵押的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,土地所有權(quán)不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押,但法律規(guī)定可以抵押的除外。 土地所有權(quán)包括國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。目前,我國法律沒有規(guī)定對國有土地所有權(quán)可以抵押。集體所有土地分為農(nóng)用地和建設(shè)用地,一般不允許抵押。如果允許土地所有權(quán)抵押,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,必然帶來土地所有權(quán)歸屬的改變,從而違反《憲法》和法律關(guān)于我國土地只能歸國家或者集體所有的規(guī)定。 所以根據(jù)法律規(guī)定,土地所有權(quán)不得進(jìn)行抵押來擔(dān)保合同的履行。 |