經(jīng)濟(jì)適用房的介紹

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　　隨著社會(huì)發(fā)展，城市建設(shè)的規(guī)劃漸趨完善，經(jīng)濟(jì)適用房這個(gè)概念也開始出現(xiàn)在我們的生活中。什么是經(jīng)濟(jì)適用房?其實(shí)簡(jiǎn)單的說(shuō)，它是指經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，像城鎮(zhèn)中低收入家庭出售微利商品住宅。

　　1、它是為低收入家庭提供的。經(jīng)濟(jì)適用房具有社會(huì)保障性，同時(shí)也是商品住宅，同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)性和適應(yīng)性。這種類型的住宅適合中等和低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力，但是它的建筑標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)降低。可以說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排。

　　2、它與普通商品房的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房的建筑用地實(shí)行行政劃撥，不用交土地出讓金，而商品房是需要的。另外，兩者還有成本結(jié)構(gòu)不同、租售政策不同的問(wèn)題，像經(jīng)濟(jì)適用房只出售不出租，商品房就不受到限制。最明顯的區(qū)別，應(yīng)該就是購(gòu)買的對(duì)象和條件不同，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象是特定的，就是低收入家庭，所以購(gòu)買要進(jìn)行申請(qǐng)和審批，但是商品房是不受限制的。

　　3、它的購(gòu)買流程。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槭钦�策所面向的住宅，所以�?gòu)買流程和普通商品房是不同的。想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，首先是要進(jìn)行申請(qǐng)，出示家庭年收入證明、戶口證明、身份證等，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。如果需要貸款的，可以登記好合同后再辦理抵押登記手續(xù)，在買賣雙方房屋交付使用后的三十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該班里好過(guò)戶手續(xù)。